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台中市南屯區 禾勤房屋仲介有限公司 > 電話一:04-2319-1388 > 電話二:0910-511175 郭小姐 > 服務簡介:禾勤房屋專業經營台中市辦公大樓及店面等商用不動產為主之租售仲介,區隔傳統房仲業,禾勤房屋秉持著『誠懇、服務、專業』的經營理念,致力於深耕商用不動產,深耕經營屋主及各公司行號企業主,將市場行情及辦公室或店面等租售之供需建立詳實且具市場價值之資訊平台,另於業務團體樹立以活性化的組織增進團隊之默契,進而提昇個人業務效能並不斷堅持塑造獨特與眾不同的風格服務客戶。 營業項目: 一、商業不動產買賣租賃仲介 ◎辦公大樓 ◎商用店面 ◎豪宅 ◎別墅 ◎土地 ◎廠房 ◎.... 二、房地產買賣租賃仲介 三、不動產投資理財諮詢及經紀 四、不動產市場行情 五、不動產稅費及相關法令諮詢 六、代辦各項低利貸款 > 辦公室/ 店面等商用不動產 租售
高雄市鳳山區 冠霖房屋領袖會館.鳳山租屋 > 電話一:07-7761663 > 電話二:0919990688 > 服務簡介:服務項目: 1‧房屋/土地 廣告及銷售及租賃 2‧買賣、過戶、贈與、抵押、貸款、設定、共有物分割、祭祀公業等業務 3‧法律顧問,民、刑事訴訟及非訟案件處理、債權確保、逾期應收帳款、 4‧商標專利申請,智慧財產權業務 5‧節稅財產規劃 服務內容: 1‧房屋不動產買賣/租賃仲介服務 2‧免費房屋估價 3‧免費代書質詢 4‧免費市場行情調查 5‧法拍質詢代標 ☆冠霖房屋/冠霖代書事務所: →→專營房屋仲介.租賃.介紹土地開發買賣/代書貸款.過戶.繼承.贈與.節稅規劃..等專業工作 ☆冠霖廣告; →→預售屋/成屋代銷。各類活動企畫包辦.【專案策劃.預算及核銷作業】.電台託播廣告 ☆冠霖房屋工程; →→室內外修繕工作【設計/施工/佈置/申請合法證照等事宜】 > ::冠霖房屋領袖會館::
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<台灣房屋新聞>

房地合一 新制未辦理申報常見10類型 09/09
報導:MyGoNews方暮晨
時間:2019-09-06

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部中區國稅表示,2016年1月1日以後取得的房屋、土地,於2016年1月1日以後出售者,除符合免辦理申報房地合一課稅新制之條件外,應於完成移轉登記日之次日起算30日內申報,為協助納稅義務人正確申報,該局整理未申報房地合一新制之常見類型如下:

一、因不熟悉房地合一新制申報規定,誤認所得仍係併入綜合所得總額於次年5月辦理結算申報,致未依規定申報。

二、因房屋、土地交易係虧損,誤認因無所得而無須申報,致未依規定申報。

三、誤以為交易日及取得日係簽訂買賣契約之日,誤認其交易之房屋、土地不屬新制課徵範圍,致未依規定申報。

四、誤以為交換之房屋、土地不屬新制課徵範圍,致未依規定申報。

五、誤認僅出售土地不屬新制課徵範圍,致未依規定申報。

六、房地合一新制實施前後陸續取得同地號之土地持分或取得不同地號之土地後合併,2016年以後出售時僅出售部分土地持分,誤認不屬新制課徵範圍,致未依規定申報。

七、誤以為因自地自建、合建分屋或合建分售等情形出售之房屋、土地,如同特種貨物及勞務稅規定(簡稱奢侈稅)免稅,而誤認此類情形不屬新制課徵範圍,致未依規定申報。

八、自行認定交易之農地屬免申報範圍,卻無法檢附農地農用證明及不課徵土地增值稅證明,而誤認此類情形不屬新制課徵範圍,致未依規定申報。

九、二親等買賣案件有給付價金,但誤以為已申報贈與稅即不屬新制課徵範圍,致未依規定申報。

十、受託人於信託關係存續中,以其他信託財產(如存款)取得之房屋、土地,後續交易房地時,誤認以訂定信託契約日為取得日而不屬新制課徵範圍,致未依規定申報。

該分局提醒,民眾如有交易上述情形之不動產,請記得向戶籍所在地稽徵機關辦理申報。如已逾申報期限,在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前,自動補報補繳稅款並加計利息者,可免予處罰。


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